湖南法治报讯（通讯员 颜维 彭宏）“这是房屋钥匙，你拿好。”近日，涟源法院成功执结了一起金融借款合同纠纷案件，将一处不动产的房屋钥匙顺利交到买受人手中。
本案中，被执行人刘某以自己名下的一处面积2000多平方米的房产向银行抵押贷款670万元。因无力偿还债务，银行向法院提起诉讼。法院经审理判决，刘某应向银行偿还借款本息1000多万元。后被执行人未履行上述判决所确定的给付义务，银行向法院申请强制执行。
执行过程中，法院依法对该房屋进行了拍卖，但原房东梁某强占了该房屋，并将其分租给6户居民及4家个体工商户用于居住、生产经营和仓储，导致执行工作陷入困境。
“因与刘某合作，我将房子过户到他名下，本想一起赚钱，没想到亏得血本无归！现在房子被拍卖，我实在不甘心！”见到第一次来张贴腾房公告的执行干警，梁某的情绪激动，甚至撂下狠话。
“执行工作不能冷冰冰、硬邦邦的机械式办案，得把法理讲透、把情理说通。”面对梁某的激烈对抗，执行干警先后20余次上门沟通，向梁某详细释明相关法律规定，并邀请当地乡镇的法律顾问为其提供免费法律服务，逐步化解梁某的对立情绪。经过用心沟通，梁某表示愿意配合执行，自行搬离该房屋。
由于房屋楼层较高、面积较大，需要清理的财物极多，工作量空前，且涉及案外人众多，执行局多次就该案召开专题会议，深入研究案情、精心谋划部署、制定执行方案。针对租户们的不同情况，执行干警逐一上门做工作，耐心释法说理，协调租房问题。考虑到搬迁可能引发的生产经营风险，执行干警积极协助个体工商户寻找合适的生产用房，避免因搬迁造成巨大经济损失。同时，为进一步缓解租户的经济压力，执行干警还组织被执行人刘某、梁某、申请执行人三方协商，从拍卖成交款中提前拨付资金用于支付部分搬迁费用。
经过近一年的攻坚克难，梁某和租户们最终主动搬离了涉案房屋。交付当日，执行干警与买受人对房屋进行了逐层逐屋勘测。在确定房屋具备交付条件后，执行干警为买受人办理了交付手续，房产正式交予买受人。
涟源法院审判委员会专职委员李洪毅表示：“执行工作既要体现‘法律权威’，更要传递‘司法温度’。涟源法院将继续加大执行攻坚力度，兑现胜诉企业的合法权益，为辖区经济高质量发展注入司法力量。”
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来源：湖南法治报
